|
各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局）、發(fā)展改革委、規(guī)劃自然資源分局，各有關(guān)單位：
為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，扎實(shí)做好“十四五”期間保障性住房建設(shè)籌集工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將2024年度全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃（第三批）補(bǔ)充印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。有關(guān)工作要求如下：
一、加強(qiáng)計(jì)劃管理
�。ㄒ唬┬陆ㄓ�(jì)劃。列入開工計(jì)劃項(xiàng)目共47個(gè)、房源6.09萬套（間），其中計(jì)劃2024年開工項(xiàng)目14個(gè)、房源1.37萬套（間）；儲(chǔ)備項(xiàng)目33個(gè)、房源4.72萬套（間）。2024年開工及儲(chǔ)備項(xiàng)目中，保租房項(xiàng)目15個(gè)、房源約0.86萬套（間），公租房項(xiàng)目2個(gè)、房源約0.13萬套，安置房項(xiàng)目30個(gè)、房源約5.1萬套。（見附件1）。
�。ǘ┗I集計(jì)劃。列入籌集計(jì)劃項(xiàng)目中，納入規(guī)范管理的保租房13個(gè)、0.37萬套（間），公租房2個(gè)、45套。
�。ㄈ┛⒐び�(jì)劃。列入竣工計(jì)劃項(xiàng)目3個(gè)、房源0.62萬套（間），其中保租房1個(gè)、0.2萬套（間）；安置房2個(gè)、0.42萬套（見附件3）。
�。ㄋ模┦姓ㄔO(shè)計(jì)劃。市政建設(shè)計(jì)劃與新建和籌集項(xiàng)目同步編制，共29個(gè)項(xiàng)目（見附件4）。包括14個(gè)新開項(xiàng)目、13個(gè)籌集納管類項(xiàng)目、2個(gè)補(bǔ)列市政計(jì)劃項(xiàng)目。29個(gè)項(xiàng)目涉及市政道路和水、電、氣、熱等配套建設(shè)工程，建設(shè)道路共計(jì)50條，其中已建成29條，待建設(shè)21條，均已確定道路等級(jí)和長(zhǎng)度，21條道路總長(zhǎng)度約18公里，其中主干路2條，總長(zhǎng)度約4公里；次干路8條，總長(zhǎng)度約8公里；城市支路11條，總長(zhǎng)度約6公里。
�。ㄎ澹┬杼蕹�(xiàng)目。4個(gè)項(xiàng)目因長(zhǎng)期未開工擬調(diào)出保障房建設(shè)籌集計(jì)劃。
二、強(qiáng)化主體責(zé)任
請(qǐng)各區(qū)落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行第一主體責(zé)任，安全有序組織開展本區(qū)項(xiàng)目開工及竣工交用等工作。依法依規(guī)做好征地拆遷及房屋征收等工作，為項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。督促項(xiàng)目單位積極落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)主體責(zé)任，嚴(yán)格按照規(guī)劃批準(zhǔn)文件實(shí)施，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，科學(xué)制訂項(xiàng)目工期計(jì)劃、資金投入安排。指導(dǎo)監(jiān)督項(xiàng)目單位及時(shí)申辦規(guī)劃、施工等各項(xiàng)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)審批“閉環(huán)管理”。牽頭組織實(shí)施項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，牽頭組織好項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施移交接收工作，確保項(xiàng)目按期交用。
要按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）及市委市政府工作要求，“十四五”期間切實(shí)加大保租房建設(shè)籌集力度，在進(jìn)一步增加集中新建、配建基礎(chǔ)上，通過改建、轉(zhuǎn)化、規(guī)范納統(tǒng)等方式，多渠道建設(shè)籌集保租房房源，有效緩解新市民、青年人特別是公共服務(wù)人員的住房困難問題，持續(xù)增強(qiáng)城市吸引力。要提高思想站位，充分認(rèn)識(shí)保租房建設(shè)籌集工作的重要性和必要性，確保完成年度任務(wù)。
三、加快手續(xù)審批
市區(qū)各有關(guān)部門應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化審批流程，加快項(xiàng)目手續(xù)辦理，樹立優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境全市一盤棋意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)保障性住房?jī)?yōu)化審批制度要求，根據(jù)土地供應(yīng)方式進(jìn)行分類簡(jiǎn)化審批，加快辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，合力推進(jìn)項(xiàng)目盡早開工。
四、提升建設(shè)品質(zhì)
堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高品質(zhì)建造，高質(zhì)量管理。嚴(yán)格落實(shí)專家審查制度，建立專家審查意見與施工圖審查關(guān)聯(lián)機(jī)制。強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，建立建設(shè)、設(shè)計(jì)單位正負(fù)面清單制度，獎(jiǎng)優(yōu)曝劣。各類保障性住房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造宜居綠色住區(qū)，按政策實(shí)施裝配式建造、全裝修成品交房，推行樣板間和預(yù)驗(yàn)房制度，建設(shè)優(yōu)質(zhì)精品工程。
加強(qiáng)保障性住房施工過程質(zhì)量管控，推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。市區(qū)住建部門進(jìn)一步加大保障性住房監(jiān)督執(zhí)法力度和監(jiān)督檢查頻次，嚴(yán)格監(jiān)督工程時(shí)序流程，做好工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作，重點(diǎn)對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和使用功能進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在外墻保溫層脫落、墻面開裂等質(zhì)量隱患問題的，依法從重處理。貫徹執(zhí)行《北京市住房工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)暫行管理辦法》（京政辦發(fā)〔2019〕11號(hào)），各建設(shè)單位要按照要求投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，增強(qiáng)保障性住房質(zhì)量隱患治理保障。
五、加快配套設(shè)施建設(shè)
各區(qū)應(yīng)加強(qiáng)預(yù)判，加大投入，盡快確定配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體、方案設(shè)計(jì)，落實(shí)資金，對(duì)周邊配套設(shè)施問題突出的區(qū)域要重點(diǎn)調(diào)度，建設(shè)周期內(nèi)全程把控。特別是集體土地租賃住房項(xiàng)目，要重點(diǎn)關(guān)注周邊市政配套建設(shè)問題。對(duì)于土地公開交易條件中明確由建設(shè)單位建設(shè)的，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照約定條件實(shí)施。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設(shè)主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實(shí)施，確保市政基礎(chǔ)設(shè)施與政策性住房項(xiàng)目同步開工、同步交用。
為保障性住房項(xiàng)目服務(wù)建設(shè)的各類市政基礎(chǔ)設(shè)施及居住公共服務(wù)設(shè)施，各區(qū)應(yīng)督促相關(guān)單位及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并牽頭組織好移交接收工作，確保按期運(yùn)營(yíng)。堅(jiān)決避免因配套設(shè)施不完善或未移交而影響項(xiàng)目入住交用情況出現(xiàn)。
六、強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)
對(duì)于工作推進(jìn)過程中需要區(qū)政府和市級(jí)有關(guān)部門協(xié)調(diào)的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，各區(qū)要及時(shí)上報(bào)屬地區(qū)政府并按職責(zé)分工分別報(bào)市級(jí)部門研究處理。市有關(guān)部門應(yīng)切實(shí)加大支持指導(dǎo)力度，確保年度建設(shè)計(jì)劃順利推進(jìn)，完成年度開工、竣工和投資任務(wù)。
七、加大信息公開力度
各區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照政府信息公開要求，切實(shí)做好保障性住房建設(shè)信息公開工作，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，進(jìn)一步擴(kuò)大公眾知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
特此通知。
附件：1.納入2024年度保障房新建計(jì)劃項(xiàng)目表(第三批）.docx
2.納入2024年度保障房籌集計(jì)劃項(xiàng)目表（第三批）.docx
3.納入2024年保障房竣工計(jì)劃項(xiàng)目表（第三批）.docx
4.納入2024年度保障房紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃表（第三批）.docx
5.長(zhǎng)期未開工需剔除項(xiàng)目表.docx
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)
2025年2月10日 | 