各有關(guān)單位：
為正確執(zhí)行2016年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——概算定額》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)概算定額），規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為，加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算管理，現(xiàn)就有關(guān)規(guī)定事項(xiàng)通知如下：
一、適用范圍
北京市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、整體更新改造及復(fù)建的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程編制工程設(shè)計(jì)概算，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本規(guī)定。
二、費(fèi)用組成
（一）建筑安裝工程費(fèi)用由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。
（二）概算定額的計(jì)稅執(zhí)行《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）及相關(guān)規(guī)定的增值稅一般計(jì)稅方法。概算定額基價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。
三、要素價(jià)格及管理
（一）概算定額子目中人工、材料、機(jī)械等要素價(jià)格均為定額編制期的市場(chǎng)價(jià)格。編制工程設(shè)計(jì)概算時(shí)，概算定額子目中人工、材料、機(jī)械等要素價(jià)格執(zhí)行概算編制期的市場(chǎng)價(jià)格，編制期的市場(chǎng)價(jià)格不含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。
（二）概算定額子目中以“元”為單位的其他材料費(fèi)和其他機(jī)具費(fèi)，應(yīng)按北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的工程設(shè)計(jì)概算調(diào)整系數(shù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
四、計(jì)算程序
按概算定額及有關(guān)規(guī)定編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，執(zhí)行《建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算計(jì)算程序表》（見(jiàn)附表），同時(shí)執(zhí)行下列規(guī)定：
（一）人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)為概算定額各章節(jié)費(fèi)用合計(jì)金額。
（二）調(diào)整費(fèi)用是指其他材料費(fèi)及其他機(jī)具費(fèi)由于價(jià)格波動(dòng)調(diào)整的費(fèi)用。調(diào)整費(fèi)用以概算定額中的其他材料費(fèi)及其他機(jī)具費(fèi)之和為基數(shù)，乘以調(diào)整系數(shù)計(jì)算。
（三）零星工程費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)階段由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不足等原因發(fā)生的一些工程費(fèi)用。零星工程費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)及調(diào)整費(fèi)用之和為基數(shù)，視圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度，按1%～3%計(jì)取。
（四）費(fèi)率應(yīng)當(dāng)執(zhí)行概算定額規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。
五、措施項(xiàng)目費(fèi)說(shuō)明
概算定額中措施項(xiàng)目費(fèi)未包括的二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)結(jié)合工程情況合理確定。
六、項(xiàng)目補(bǔ)充
屬于新技術(shù)、新工藝、新材料等需要補(bǔ)充的項(xiàng)目，由設(shè)計(jì)概算編制單位補(bǔ)充。其工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)當(dāng)與概算定額的口徑保持一致。
七、通用安裝工程相關(guān)規(guī)定
通用安裝工程中的機(jī)械設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程、自動(dòng)化控制儀表安裝工程、工業(yè)管道工程、通信設(shè)備及線(xiàn)路工程等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》的相應(yīng)項(xiàng)目組價(jià)，人工乘以1.05系數(shù)，機(jī)械乘以1.10系數(shù)。
八、執(zhí)行時(shí)間
概算定額于2017年3月1日（含）起執(zhí)行。2017年2月28日（含）前，已按2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》及其配套文件編制并批復(fù)的設(shè)計(jì)概算，如發(fā)生調(diào)整，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
附件：建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算計(jì)算程序表
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2016年12月25日
京建法〔2016〕20號(hào)附件
建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算計(jì)算程序表
（以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)之和為基數(shù)）
1.房屋建筑與裝飾工程、仿古工程、市政工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程（土建工程、軌道工程）
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序號(hào) |
費(fèi)用名稱(chēng) |
計(jì)算公式 |
金額（元） |
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1 |
人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi) |
按定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)算 |
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2 |
其
中 |
人工費(fèi) |
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3 |
其他材料費(fèi)+其他機(jī)具費(fèi) |
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4 |
調(diào)整費(fèi)用 |
(3)×調(diào)整系數(shù) |
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5 |
零星工程費(fèi) |
[(1)+(4)]×系數(shù) |
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6 |
合 計(jì) |
(1)+(4)+(5) |
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7 |
企業(yè)管理費(fèi) |
(6)×費(fèi)率 |
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8 |
利 潤(rùn) |
[(6)+(7)]×費(fèi)率 |
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9 |
規(guī) 費(fèi) |
(2)×費(fèi)率 |
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10 |
稅 金 |
[(6)+(7)+(8)+(9)]×稅率 |
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11 |
建筑安裝工程費(fèi) |
(6)+(7)+(8)+(9)+(10) |
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建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算計(jì)算程序表
（以人工費(fèi)為基數(shù)）
2.通用安裝工程、綠化工程、城市軌道交通工程（通信 信號(hào)工程、供電工程、智能與控制系統(tǒng) 機(jī)電工程）
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序號(hào) |
費(fèi)用名稱(chēng) |
計(jì)算公式 |
金額（元） |
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1 |
人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi) |
按定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)算 |
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2 |
其
中 |
人工費(fèi) |
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3 |
其他材料費(fèi)+其他機(jī)具費(fèi) |
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4 |
設(shè)備費(fèi) |
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5 |
調(diào)整費(fèi)用 |
(3)×調(diào)整系數(shù) |
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6 |
零星工程費(fèi) |
[(1)+(5)]×系數(shù) |
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7 |
合 計(jì) |
(1)+(5)+(6) |
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8 |
企業(yè)管理費(fèi) |
(2)×費(fèi)率 |
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9 |
利 潤(rùn) |
[(2)+(8)]×費(fèi)率 |
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10 |
規(guī) 費(fèi) |
(2)×費(fèi)率 |
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11 |
稅 金 |
[(7)+(8)+(9)+(10)]×稅率 |
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12 |
建筑安裝工程費(fèi) |
(7)+(8)+(9)+(10)+(11) |
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